Ein zentraler Gesundheitsstandort für Emmerich und die Region
Das Emmerich Vital in der Moritz von Nassau Straße 19, 19a bis 19e in 46446 Emmerich am Rhein bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen in zentraler Lage mit optimaler Erreichbarkeit.
Das Ärztehaus befindet sich auf dem rund 350.000 m² großen ehemaligen Kasernengelände, das aktuell zu einem neuen modernen gemischt genutzten Quartier entwickelt wird. Das Quartier wächst kontinuierlich und bietet bereits heute eine attraktive Mischung aus Wohnen, Versorgung und Pflege.
Modernes Ärzte- und Gesundheitszentrum mit flexibel gestaltbaren Mietflächen. Starke medizinische Vernetzung am Standort Emmerich am Rhein.
Alle freien Flächen befinden sich im Rohbauzustand und können individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Besonders die großen EG-Flächen (EG2–EG4) können flexibel unterteilt werden.
| Etage | Fläche | Nutzung | Zustand |
|---|---|---|---|
| EG 1 (Eingang 2) | 196,11 m² | Pflege / Intensivpflege | Rohbau (Einzelzimmer) |
| EG 2 (Eingang 1) | 281,55 m² | Einzelhandel / Praxis | Rohbau |
| EG 3 (Eingang 1) | 440,74 m² | Einzelhandel / Praxis | Rohbau |
| EG 4 (Eingang 1) | 99,07 m² | Einzelhandel / Praxis | Rohbau |
| 1. OG (Eingang 1) | 353,55 m² | Praxis | Rohbau |
| 2. OG (Eingang 1) | 255,99 m² | Praxis | Rohbau |
| 3. OG (Eingang 2) | 310,43 m² | Pflege / Intensivpflege | Rohbau (Einzelzimmer) |
| 3. OG (Eingang 2) | 387,60 m² | OP / Praxis | Rohbau (OP) |
BESONDERHEIT: Die Flächen EG2 – EG4 bilden aktuell eine große zusammenhängende Einheit und können flexibel nach Bedarf zugeschnitten werden.
Das Emmerich Vital ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden und somit ideal erreichbar für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher. Die Anfahrt erfolgt bequem per PKW über die Klever Straße (B220) sowohl aus Richtung Kleve als auch über die Autobahn A3, Abfahrt „Emmerich“.
Vor Ort stehen Ihnen Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Details zu den aktuellen Parkmöglichkeiten finden Sie in unseren ergänzenden Informationen.
Die nächstgelegene ÖPNV-Anbindung ist die Bushaltestelle „Emmerich Gesundheitswohnpark“, die derzeit von der Linie 94 als TaxiBus bedient wird. Bitte bestellen Sie den TaxiBus mindestens 30 Minuten vor Abfahrt unter der Telefonnummer 0211 – 582 4141.
Trotz der aktuellen baulichen Situation stehen Ihnen ausreichend gekennzeichnete Parkplätze direkt am Emmerich Vital zur Verfügung. Bitte nutzen Sie ausschließlich diese ausgewiesenen Stellflächen, damit eine sichere und reibungslose Parkplatzsituation gewährleistet bleibt. Wir bitten Sie daher, nicht entlang der Straße zu parken, sondern die bereitgestellten Parkplätze direkt am Objekt zu verwenden.
Das Emmerich Vital in der Moritz‑von‑Nassau‑Straße 19, 19a-e in 46446 Emmerich am Rhein, bietet ideale Voraussetzungen für medizinische Einrichtungen, die von einer starken interdisziplinären Umgebung profitieren möchten. Die flexibel aufteilbaren Flächen, die moderne Infrastruktur und die dynamische Quartiersentwicklung machen den Standort zu einer zukunftssicheren und äußerst attraktiven Mietoption.
Zentrale medizinische Versorgung unter einem Dach
Mit der Gemeinschaft an Fachärzten unter einem Dach machen wir eine zentrale med. Versorgung möglich und sehen uns als gegenseitige Multiplikatoren. Zusammen sind wir mit gebündeltem Fachwissen für unsere Patienten da. So ist es möglich Krankheitsbilder im Haus optimal zu behandeln und auch weiter zu betreuen.
Wir haben auch zahlreiche Dienstleister aus dem med. Bereich in unserem Haus. Somit unterstützen wir die Weiterbehandlung und decken den Bedarf an Hilfsmitteln ab.
Selbstverständlich sind weitere Bereiche und Leistungen möglich.
Das „Vital Stay“ ist im Grundgedanken ein Hotel mit medizinscher Ausrichtung und wird mit 14 Zimmern ein Bestandteil des „Emmerich Vital – Medizinisches Zentrum“.
Nach derzeitigem Planungsstand werden sich die Zimmer im Erdgeschoss sowie im Staffelgeschoss befinden und u.a. sowohl für die Nachsorge von Patienten als auch für Angehörige und Reisende zur Verfügung stehen.
Die moderne Raumausstattung der Zimmer soll einem Designhotel entsprechen, die Raumtechnik wird jedoch einer Pflegeeinrichtung gleichen und soll über eine behindertengerechte Ausstattung, bodengleiche Duschen und eine Schwesternrufanlage verfügen.
| Etage | Fläche | Nutzung | Zustand |
|---|---|---|---|
| EG 1 (Eingang 2) | 196,11 m² | Pflege / Intensivpflege | Rohbau (Einzelzimmer) |
| EG 2 (Eingang 1) | 281,55 m² | Einzelhandel / Praxis | Rohbau |
| EG 3 (Eingang 1) | 440,74 m² | Einzelhandel / Praxis | Rohbau |
| EG 4 (Eingang 1) | 99,07 m² | Einzelhandel / Praxis | Rohbau |
| 1. OG (Eingang 1) | 353,55 m² | Praxis | Rohbau |
| 2. OG (Eingang 1) | 255,99 m² | Praxis | Rohbau |
| 3. OG (Eingang 2) | 310,43 m² | Pflege / Intensivpflege | Rohbau (Einzelzimmer) |
| 3. OG (Eingang 2) | 387,60 m² | OP / Praxis | Rohbau (OP) |
Emmerich Vital bietet sämtliche Angebote der Gesundheitsversorgung im vertrauten Umfeld und ist dabei flexibel und bedarfsorientiert an die Stadt sowie die Bedürfnisse der Menschen ausgerichtet.
